La respuesta corta
En un equipo de $50 000 con un valor residual de $5000 (10%) al 8% durante 36 meses, usted financia $45 000 y paga $1410,14 al mes: $50 764,91 en total, de los cuales $5764,91 son intereses. Cambie a una estructura de compra de $1 por el mismo equipo y el pago aumentará a $1,566.79/mes, porque está financiando casi los $50,000 completos en lugar de $45,000.
Conclusiones clave
- $50.000 equipo, $5.000 residual, 8%, 36 meses: $1.410,14/mes, financiación $45.000 del costo de $50.000.
- Total interest over the lease is $5,764.91 — 11.4% of the $50,764.91 in total payments.
- Una compra de $1 por el mismo equipo cuesta $156,65/mes más ($1566,79 frente a $1410,14) porque se financia casi el costo total en lugar de solo la depreciación.
- Con un pago por adelantado y sin depósito de seguridad, se deben pagar $1,410.14 al momento de la firma, lo que equivale al pago de un mes.
La fórmula del pago del arrendamiento
Monto financiado = Costo del equipo − Valor residual = $50 000 − $5 000 = $45 000
Pago mensual (8%, 36 meses): $1,410.14
Un pago de arrendamiento es en realidad un préstamo amortizado sobre solo la parte del valor del activo que se espera utilizar; el residual es la parte que el arrendador espera recuperar vendiendo o volviendo a arrendar el equipo posteriormente, por lo que nunca se financia.
FMV vs compra de $1: por qué el pago salta
Un arrendamiento de compra de $ 1 establece el residuo en prácticamente nada, ya que al final usted será propietario contractual del equipo por una tarifa simbólica. Sobre el mismo equipo de $50,000 al 8% durante 36 meses:
| Arrendamiento FMV | Compra de $ 1 | |
|---|---|---|
| valor residual | $5,000 | $1 |
| Monto financiado | $45,000 | $49,999 |
| pago mensual | $1,410.14 | $1,566.79 |
| Interés total | $5,764.91 | $6,405.33 |
El pago mensual más alto de $156,65 en la compra de $1 no es un peor negocio: es el costo de la propiedad garantizada. Con un arrendamiento FMV, esos $5,000 residuales deben pagarse por separado (o devolverse el equipo) al finalizar el arrendamiento; con una compra de $1, la propiedad ya está incluida en el pago mensual.
Calculadoras relacionadas
- Calculadora de arrendamiento de automóviles — aplicar la misma lógica de residual y financiación al arrendamiento de un vehículo.
- Calculadora de préstamos comerciales — compare el arrendamiento con la financiación de la compra completa con un préstamo a plazo.
- Calculadora de depreciación — Estime cómo disminuye el valor del equipo si lo compra en lugar de arrendarlo.