बंधक अदायगी कैलकुलेटर

गणना करें कि कैसे अतिरिक्त भुगतान या द्विसाप्ताहिक भुगतान ब्याज पर बचत कर सकते हैं और आपकी बंधक अवधि को छोटा कर सकते हैं।

अपने मासिक विवरण में मूल्य खोजें।

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आपका भुगतान विश्लेषण

यह देखने के लिए कि आप इसका भुगतान कब करेंगे और आप कितना बचा सकते हैं, अपना बंधक विवरण दर्ज करें।

संपूर्ण उपयोगकर्ता मार्गदर्शिका

What is Mortgage Payoff?

बंधक भुगतान से तात्पर्य आपके गृह ऋण को उसकी मूल अवधि समाप्त होने से पहले चुकाना है। अतिरिक्त भुगतान करके - चाहे मासिक, वार्षिक, या एकमुश्त - आप मूल शेष को तेजी से कम करते हैं, जिसका अर्थ है कि समय के साथ कम ब्याज जमा होता है। इससे आप हज़ारों डॉलर बचा सकते हैं और योजना से वर्षों पहले बंधक ऋण से मुक्त हो सकते हैं।

कुल बचत = मूल ब्याज - भुगतान ब्याज

मुख्य सिद्धांत सरल है: आपके द्वारा भुगतान किया जाने वाला प्रत्येक अतिरिक्त डॉलर सीधे आपके मूल शेष को कम करने की ओर जाता है। चूँकि ब्याज की गणना शेष शेष राशि पर की जाती है, कम शेष का अर्थ है प्रत्येक भविष्य के भुगतान पर कम ब्याज - ऋण के जीवन पर एक चक्रवृद्धि बचत प्रभाव पैदा करना।

Payoff Strategies

Extra Monthly Payments

अपने मासिक भुगतान में एक निश्चित राशि जोड़ना सबसे आम रणनीति है। यहां तक ​​कि प्रति माह $200-$500 अतिरिक्त भी ब्याज में $50,000-$100,000+ बचा सकते हैं और 30-वर्षीय बंधक से 5-10 साल कम कर सकते हैं। इस विधि के लिए बजट बनाना आसान है और यह लगातार गति प्रदान करता है।

Biweekly Payments

12 मासिक भुगतानों के बजाय, आप हर दो सप्ताह में अपना आधा भुगतान करते हैं। प्रति वर्ष 52 सप्ताह के साथ, इसके परिणामस्वरूप 26 अर्ध-भुगतान होते हैं - 12 के बजाय 13 पूर्ण भुगतान के बराबर। प्रत्येक वर्ष अतिरिक्त भुगतान न्यूनतम प्रयास के साथ 30-वर्षीय ऋण से 4-6 साल कम कर सकता है।

Lump Sum Payments

बोनस, टैक्स रिफंड या विरासत से एकमुश्त भुगतान आपके ऋण शेष में नाटकीय कमी ला सकता है। 30-वर्षीय बंधक की शुरुआत में $10,000 की एकमुश्त राशि ब्याज में $20,000 से अधिक बचा सकती है। आप जितनी जल्दी एकमुश्त राशि जमा करेंगे, प्रभाव उतना ही अधिक होगा।

Combined Strategy

सबसे शक्तिशाली दृष्टिकोण सभी रणनीतियों को जोड़ता है: अतिरिक्त मासिक भुगतान करें, द्विसाप्ताहिक पर स्विच करें, और एकमुश्त राशि के रूप में अप्रत्याशित लाभ लागू करें। एक साथ उपयोग करने पर, आप 30-वर्षीय बंधक का भुगतान 15-18 वर्षों में कर सकते हैं और सैकड़ों हजारों ब्याज बचा सकते हैं।

इस कैलकुलेटर का उपयोग कैसे करें

यह कैलकुलेटर आपके पास मौजूद जानकारी के आधार पर दो मोड प्रदान करता है:

Mode 1: Know Remaining Term

  1. Enter your original loan amount
  2. मूल ऋण अवधि चुनें (15, 20, या 30 वर्ष)
  3. Enter the interest rate
  4. Enter the remaining years and months
  5. Choose a repayment option

Mode 2: Don't Know Term

  1. अपना अवैतनिक मूलधन शेष दर्ज करें (विवरण से)
  2. Enter your current monthly payment amount
  3. Enter the interest rate
  4. Choose a repayment option
  5. Click Calculate to see your payoff date

अपने परिणामों को समझना

Payoff Date & Time

नीला हेडर ठीक-ठीक दिखाता है कि आपके बंधक का पूरा भुगतान कब किया जाएगा और कितने वर्ष/महीने शेष हैं। अतिरिक्त भुगतान के साथ, यह तारीख काफी करीब आ जाती है।

ब्याज बचत

ग्रीन कार्ड मूल पुनर्भुगतान योजना की तुलना में बचाए गए कुल ब्याज डॉलर को दर्शाता है। यह अक्सर सबसे प्रभावशाली संख्या होती है - $300,000 के ऋण पर, बचत आसानी से $100,000 से अधिक हो सकती है।

समय की बचत

बैंगनी कार्ड दिखाता है कि आप कितने साल और महीने पहले बंधक-मुक्त होंगे। यह मासिक भुगतान से मुक्ति और उस पैसे को बचत, निवेश या जीवनशैली में पुनर्निर्देशित करने की क्षमता का प्रतिनिधित्व करता है।

What If Scenarios

परिदृश्य तालिका विभिन्न अतिरिक्त भुगतान राशियों की तुलना करती है ताकि आप प्रति माह $100, $200, $500, या $1,000 अतिरिक्त भुगतान करने का प्रभाव देख सकें - जिससे आपको अपने बजट में फिट होने वाली रणनीति चुनने में मदद मिलेगी।

अतिरिक्त भुगतान प्रभाव ($300,000 6.5% पर, 30 वर्ष)

See how different extra payment amounts affect your loan payoff.

अतिरिक्त/माह New Payoff समय की बचत हुई ब्याज बचाया गया
$0 (सामान्य)30 साल——
$10025 वर्षीय 8 राज्यमंत्री4 वर्षीय 4 राज्यमंत्री$66,444
$20022 वर्षीय 5 राज्यमंत्री7 वर्षीय 7 राज्यमंत्री$113,638
$50017 वर्षीय 3 राज्यमंत्री12 वर्षीय 9 राज्यमंत्री$207,948
$1,00012 वर्षीय 9 राज्यमंत्री17 वर्षीय 3 राज्यमंत्री$278,869
सप्ताह में दो बार25 वर्षीय 3 राज्यमंत्री4 वर्षीय 9 राज्यमंत्री$72,360

महत्वपूर्ण नोट्स

  • Check your loan documents for prepayment penalties before making extra payments. FHA, VA, and most conventional loans do not have prepayment penalties.
  • अतिरिक्त भुगतान करते समय, निर्दिष्ट करें कि उन्हें मूल शेष पर लागू किया जाना चाहिए - भविष्य के भुगतान के लिए नहीं रखा जाना चाहिए या एस्क्रो पर लागू नहीं किया जाना चाहिए।
  • यह कैलकुलेटर एक निश्चित दर ऋण मानता है। समय के साथ दर में परिवर्तन होने पर समायोज्य-दर बंधक (एआरएम) अलग-अलग परिणाम देंगे।
  • 'डोंट नो टर्म' मोड वर्तमान शेष राशि, भुगतान और दर के आधार पर आपकी शेष अवधि की गणना करता है - यह आपकी वास्तविक शेष अवधि से थोड़ा भिन्न हो सकता है।

जल्दी भुगतान क्यों करें

ऐसे कई कारण हैं जिनकी वजह से आपके बंधक भुगतान में तेजी लाना वित्तीय रूप से सार्थक है:

  • Save tens or hundreds of thousands in interest
  • कर्ज से पूर्ण आर्थिक मुक्ति प्राप्त करें
  • Build home equity faster for future borrowing power
  • वित्तीय तनाव कम करें और मानसिक शांति बढ़ाएं
  • Redirect mortgage payments to retirement savings
  • आवास बाजार में मंदी से बचाव करें

अन्य लक्ष्यों को कब प्राथमिकता दें

जल्दी भुगतान हमेशा अतिरिक्त पैसे का सर्वोत्तम उपयोग नहीं होता:

  • पहले उच्च-ब्याज ऋण का भुगतान करें (क्रेडिट कार्ड, छात्र ऋण)
  • 3-6 महीने के खर्च का एक आपातकालीन फंड बनाएं
  • Max out employer 401(k) matching contributions
  • यदि आपका अपेक्षित रिटर्न आपकी बंधक दर से अधिक है तो निवेश पर विचार करें
  • आगामी बड़े खर्चों के लिए तरलता बनाए रखें
  • बंधक ब्याज कर कटौती लाभ में कारक

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