Kalkulator Pinjaman

Kalkulator ini menggunakan pelunasan standard untuk mana-mana pinjaman kadar tetap — peribadi, auto, ekuiti rumah atau sebaliknya — untuk mencari bayaran bulanan anda, jumlah faedah dan jadual bayaran penuh, dan menunjukkan dengan tepat jumlah penjimatan bayaran bulanan tambahan.

Untuk perancangan peribadi sahaja — bukan nasihat kewangan.

Disemak oleh Lembaga Editorial CalculatorDrive Finance · Kemas kini terakhir

Butiran Anda

$
%
$

Masukkan amaun pinjaman anda, kadar faedah dan tempoh (dan pembayaran tambahan pilihan), kemudian klik Kira untuk melihat bayaran bulanan anda, jumlah faedah, tarikh pembayaran, pecahan pembayaran dan carta baki serta jadual pelunasan penuh.

Jawapan ringkas

Pinjaman $200,000 pada 6.5% selama 30 tahun berharga $1,264.14 sebulan dan $255,088.98 dalam jumlah faedah — lebih banyak daripada pinjaman itu sendiri. Tambah hanya $200 tambahan setiap bulan dan pinjaman dibayar dalam 250 bulan (kira-kira 20.8 tahun) dan bukannya 360, mengurangkan jumlah faedah kepada $165,012.20 dan menjimatkan $90,076.78.

Pengambilan utama

  • $200,000 pada 6.5% dalam tempoh 30 tahun: $1,264.14/bulan, $255,088.98 dalam jumlah faedah — lebih daripada prinsipal yang dipinjam.
  • Tambahan $200/bulan membayar pinjaman 110 bulan (9.2 tahun) lebih awal dan menjimatkan faedah $90,076.78.
  • Kalkulator ini berfungsi untuk mana-mana pinjaman ansuran kadar tetap — peribadi, kereta, ekuiti rumah — selagi pembayaran adalah paras dan kadarnya tidak berubah.
  • Setiap dolar tambahan yang dibayar terus kepada prinsipal, jadi ia mula menjimatkan faedah daripada pembayaran ke hadapan, bukan hanya pada akhir pinjaman.

Bagaimana bayaran bulanan dikira

Bayaran = P × [r(1+r)^n] / [(1+r)^n − 1]

$200,000 pada kadar 6.5%/12 bulanan, 360 bulan = $1,264.14

Formula pelunasan standard ini menghasilkan bayaran tahap untuk keseluruhan tempoh — tetapi campuran dalam pembayaran itu berubah secara berterusan. Pada awalnya, kebanyakan $1,264.14 meliputi faedah ke atas baki yang besar; menjelang tahun-tahun akhir, kebanyakannya mengurangkan prinsipal, kerana baki (dan oleh itu faedah yang dikenakan ke atasnya) telah menyusut dengan ketara.

Apa sebenarnya $200 tambahan sebulan

Memohon $200 melebihi bayaran $1,264.14 yang diperlukan pada $200,000 yang sama, 6.5% pinjaman mengubah garis masa dan jumlah kos:

Standard +$200/bulan
Masa pembayaran360 bulan250 bulan
Jumlah faedah$255,088.98$165,012.20

Setiap dolar tambahan melangkau terus faedah dan mengurangkan baki serta-merta, yang bermaksud caj faedah bulan depan dikira pada jumlah yang lebih kecil juga — kesan pengkompaunan memihak kepada anda. Itulah sebabnya $200 sebulan (kira-kira $72,000 dibayar dalam lebih 9.2 tahun pembayaran yang lebih sedikit) menjimatkan $90,076.78, lebih banyak daripada bayaran tambahan itu sendiri.

Kalkulator berkaitan

Soalan Lazim

Bagaimanakah bayaran pinjaman kadar tetap dikira?

Pinjaman kadar tetap menggunakan pelunasan standard: setiap pembayaran meliputi faedah ke atas baki yang tinggal ditambah sebahagian daripada prinsipal. Pada pinjaman $200,000 pada 6.5% dalam tempoh 30 tahun, bayaran bulanan ialah $1,264.14 — bayaran awal kebanyakannya adalah faedah; bayaran kemudian dikenakan lebih kepada prinsipal.

Apakah perbezaan antara kadar faedah dan jumlah faedah yang dibayar?

Kadar faedah (6.5% dalam contoh ini) ialah kos tahunan pinjaman. Jumlah faedah yang dibayar ialah jumlah dolar terkumpul sepanjang tempoh penuh — pada pinjaman $200,000, 30 tahun, yang berjumlah $255,088.98, lebih daripada jumlah pinjaman asal, semata-mata daripada pembayaran balik yang dipanjangkan selama tiga dekad.

Adakah bayaran bulanan tambahan mengurangkan jumlah faedah?

Ya, secara substansial. Menambah $200 sebulan kepada $200,000, 6.5%, pinjaman 30 tahun di atas membayarnya dalam 250 bulan (kira-kira 20.8 tahun) dan bukannya 360 — 110 bulan sebelumnya — dan mengurangkan jumlah faedah daripada $255,088.98 kepada $165,012,70.9.

Adakah keputusan ini dijamin oleh pemberi pinjaman?

Tidak. Syarat pinjaman sebenar bergantung pada profil kredit anda, yuran pemberi pinjaman dan pengunderaitan. Gunakan alat ini untuk perancangan dan perbandingan — rujuk pemberi pinjaman atau penasihat kewangan sebelum meminjam.

Apakah jenis pinjaman kalkulator ini berfungsi?

Kalkulator ini digunakan untuk mana-mana pinjaman ansuran kadar tetap — pinjaman peribadi, pinjaman kereta, pinjaman ekuiti rumah dan produk yang serupa — selagi pembayaran adalah paras dan kadarnya ditetapkan untuk tempoh tersebut.

Bagaimanakah cara saya menggunakan kalkulator pinjaman ini?

Masukkan jumlah pinjaman, kadar faedah tahunan dan tempoh pinjaman dalam tahun atau bulan. Tambah bayaran bulanan tambahan secara pilihan, kemudian klik Kira untuk melihat pembayaran anda, jumlah faedah dan jadual pelunasan penuh.

More finance calculators