مختصر جواب
30 سالوں میں 6.5% پر $200,000 قرض کی لاگت $1,264.14 ماہانہ اور $255,088.98 کل سود میں ہوتی ہے - خود قرض سے زیادہ۔ ہر ماہ صرف $200 اضافی شامل کریں اور قرض 360 کے بجائے 250 مہینوں (تقریباً 20.8 سال) میں ادا کیا جاتا ہے، کل سود کو $165,012.20 تک کم کرکے $90,076.78 کی بچت ہوتی ہے۔
اہم نکات
- 30 سالوں میں 6.5% پر $200,000: $1,264.14/ماہ، $255,088.98 کل سود میں - اصل ادھار سے زیادہ۔
- $200/ماہ اضافی قرض 110 ماہ (9.2 سال) جلد ادا کرتا ہے اور سود میں $90,076.78 بچاتا ہے۔
- یہ کیلکولیٹر کسی بھی مقررہ شرح اقساط کے قرض کے لیے کام کرتا ہے — ذاتی، آٹو، ہوم ایکویٹی — جب تک کہ ادائیگیاں سطح پر ہوں اور شرح تبدیل نہ ہو۔
- ادا کیا جانے والا ہر اضافی ڈالر سیدھا پرنسپل کو جاتا ہے، اس لیے یہ اس ادائیگی سے سود بچانا شروع کر دیتا ہے، نہ صرف قرض کے اختتام پر۔
How the monthly payment is calculated
ادائیگی = P × [r(1+r)^n] / [(1+r)^n −1]
6.5%/12 ماہانہ شرح پر $200,000، 360 ماہ = $1,264.14
یہ معیاری امورٹائزیشن فارمولہ پوری مدت کے لیے ایک سطحی ادائیگی پیدا کرتا ہے — لیکن اس ادائیگی کے اندر کا مرکب مسلسل بدلتا رہتا ہے۔ ابتدائی طور پر، زیادہ تر $1,264.14 بڑے بقایا بیلنس پر سود کا احاطہ کرتا ہے۔ آخری سالوں تک، اس میں سے زیادہ تر پرنسپل کو کم کر دیتا ہے، کیونکہ بیلنس (اور اس وجہ سے اس پر لگنے والا سود) کافی حد تک سکڑ گیا ہے۔
ایک ماہ میں $200 اضافی کیا کرتا ہے۔
اسی $200,000 پر مطلوبہ $1,264.14 ادائیگی کے اوپر $200 کا اطلاق کرنے سے، 6.5% قرض ٹائم لائن اور کل لاگت دونوں کو تبدیل کرتا ہے:
| معیاری | +$200/ماہ | |
|---|---|---|
| ادائیگی کا وقت | 360 مہینے | 250 مہینے |
| کل دلچسپی | $255,088.98 | $165,012.20 |
ہر اضافی ڈالر براہ راست ماضی کے سود کو چھوڑ دیتا ہے اور بیلنس کو فوری طور پر کم کر دیتا ہے، جس کا مطلب ہے کہ اگلے مہینے کے سود کا چارج بھی ایک چھوٹی تعداد پر لگایا جاتا ہے - آپ کے حق میں ایک پیچیدہ اثر۔ اسی لیے $200 ماہانہ (تقریباً $72,000 ادائیگیوں کے 9.2 سے کم سالوں میں ادا کیے گئے) $90,076.78 بچاتا ہے، جو خود اضافی ادائیگیوں سے زیادہ ہے۔
متعلقہ کیلکولیٹر
- پرسنل لون کیلکولیٹر — غیر محفوظ ذاتی قرض کی شرائط اور حدود کے مطابق بنایا گیا ورژن۔
- آٹو لون کیلکولیٹر — گاڑی کی مالی اعانت کے لیے مخصوص تجارتی قیمت، ٹیکس اور فیس شامل کریں۔
- رہن کیلکولیٹر — ہوم لون کے لیے پراپرٹی ٹیکس، انشورنس اور PMI شامل کریں۔