Η σύντομη απάντηση
Σε εξοπλισμό 50.000 $ με υπολειμματική αξία 5.000 $ (10%) στο 8% σε 36 μήνες, χρηματοδοτείτε 45.000 $ και πληρώνετε 1.410,14 $ το μήνα — 50.764,91 $ συνολικά, εκ των οποίων τα 5.764,91 $ είναι τόκοι. Μεταβείτε σε μια δομή αγοράς 1 $ για τον ίδιο εξοπλισμό και η πληρωμή αυξάνεται στα 1.566,79 $/μήνα, επειδή χρηματοδοτείτε σχεδόν το σύνολο των 50.000 $ αντί για 45.000 $.
Βασικά φαγητά
- Εξοπλισμός 50.000 $, υπόλοιπο 5.000 $, 8%, 36 μήνες: 1.410,14 $/μήνα, χρηματοδότηση 45.000 $ από το κόστος 50.000 $.
- Το συνολικό επιτόκιο της μίσθωσης είναι 5.764,91 $ — 11,4% των 50.764,91 $ στις συνολικές πληρωμές.
- Μια αγορά 1 $ για τον ίδιο εξοπλισμό κοστίζει 156,65 $/μήνα περισσότερο (1.566,79 $ έναντι 1.410,14 $) επειδή σχεδόν το πλήρες κόστος χρηματοδοτείται αντί μόνο της απόσβεσης.
- Με μία προκαταβολή και χωρίς εγγύηση, οφείλονται 1.410,14 $ κατά την υπογραφή — ίσο με την πληρωμή ενός μήνα.
Ο τύπος πληρωμής μίσθωσης
Χρηματοδοτούμενο ποσό = Κόστος εξοπλισμού − Υπολειμματική αξία = 50.000 $ − 5.000 $ = 45.000 $
Μηνιαία πληρωμή (8%, 36 μήνες): 1.410,14 $
Η πληρωμή μίσθωσης είναι στην πραγματικότητα ένα αποσβεσμένο δάνειο μόνο για το μέρος της αξίας του περιουσιακού στοιχείου που αναμένεται να χρησιμοποιήσετε - το υπόλοιπο είναι το μέρος που ο εκμισθωτής αναμένει να ανακτήσει με την πώληση ή την εκ νέου μίσθωση του εξοπλισμού στη συνέχεια, ώστε να μην το χρηματοδοτήσετε ποτέ.
FMV έναντι εξαγοράς $1: γιατί η πληρωμή αυξάνεται
Μια μίσθωση εξαγοράς $1 ορίζει το υπόλοιπο ουσιαστικά σε τίποτα, αφού θα έχετε συμβατικά τον εξοπλισμό με μια συμβολική αμοιβή στο τέλος. Στον ίδιο εξοπλισμό αξίας 50.000 $ στο 8% σε 36 μήνες:
| Μίσθωση FMV | Αγορά 1 $ | |
|---|---|---|
| Υπολειμματική αξία | $5,000 | $1 |
| Ποσό που χρηματοδοτήθηκε | $45,000 | $49,999 |
| Μηνιαία πληρωμή | $1,410.14 | $1,566.79 |
| Συνολικό ενδιαφέρον | $5,764.91 | $6,405.33 |
Η υψηλότερη μηνιαία πληρωμή 156,65 $ για την εξαγορά 1 $ δεν είναι χειρότερη συμφωνία — είναι το κόστος της εγγυημένης ιδιοκτησίας. Με μια μίσθωση FMV, αυτό το υπόλοιπο των 5.000 $ πρέπει να πληρωθεί χωριστά (ή να επιστραφεί ο εξοπλισμός) στο τέλος της μίσθωσης. με εξαγορά 1 $, η ιδιοκτησία έχει ήδη τιμολογηθεί στη μηνιαία πληρωμή.
Σχετικές αριθμομηχανές
- Αριθμομηχανή αυτόματης μίσθωσης — εφαρμόστε την ίδια λογική υπολειμματικής και χρηματοδότησης σε μια μίσθωση οχήματος.
- Υπολογιστής επιχειρηματικού δανείου — συγκρίνετε τη χρηματοδοτική μίσθωση έναντι της χρηματοδότησης της πλήρους αγοράς με ένα προθεσμιακό δάνειο.
- Υπολογιστής απόσβεσης — υπολογίστε πώς μειώνεται η αξία του εξοπλισμού εάν αγοράσετε αντί για μίσθωση.