Calculadora de Empréstimo

Esta calculadora aplica amortização padrão a qualquer empréstimo de taxa fixa - pessoal, automóvel, home equity ou outro - para encontrar seu pagamento mensal, juros totais e cronograma de pagamento total, e mostra exatamente quanto um pagamento mensal extra economiza.

Apenas para planejamento pessoal – não para aconselhamento financeiro.

Avaliado por Conselho Editorial de Finanças da CalculatorDrive · Última atualização

Seus detalhes

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Insira o valor do empréstimo, a taxa de juros e o prazo (e pagamento extra opcional) e clique em Calcular para ver seu pagamento mensal, juros totais, data de pagamento, detalhamento do pagamento e gráficos de saldo e o cronograma completo de amortização.

A resposta curta

Um empréstimo de US$ 200.000 a 6,5% ao longo de 30 anos custa US$ 1.264,14 por mês e US$ 255.088,98 em juros totais – mais do que o empréstimo em si. Adicione apenas $ 200 extras a cada mês e o empréstimo será pago em 250 meses (cerca de 20,8 anos) em vez de 360, reduzindo os juros totais para $ 165.012,20 e economizando $ 90.076,78.

Principais conclusões

  • $ 200.000 a 6,5% ao longo de 30 anos: $ 1.264,14/mês, $ 255.088,98 em juros totais - mais do que o principal emprestado.
  • $ 200/mês extras pagam o empréstimo 110 meses (9,2 anos) antes e economizam $ 90.076,78 em juros.
  • Esta calculadora funciona para qualquer empréstimo parcelado com taxa fixa - pessoal, automóvel, home equity - desde que os pagamentos sejam nivelados e a taxa não mude.
  • Cada dólar extra pago vai direto para o principal, de modo que começa a economizar juros a partir desse pagamento, e não apenas no final do empréstimo.

Como é calculado o pagamento mensal

Pagamento = P × [r(1+r)^n] / [(1+r)^n − 1]

US$ 200.000 a 6,5%/12 taxas mensais, 360 meses = US$ 1.264,14

Essa fórmula de amortização padrão produz um pagamento nivelado para todo o prazo – mas o mix dentro desse pagamento muda constantemente. No início, a maior parte dos US$ 1.264,14 cobre juros sobre o grande saldo restante; nos últimos anos, a maior parte reduz o capital, porque o saldo (e, portanto, os juros cobrados sobre ele) diminuiu substancialmente.

O que $ 200 extras por mês realmente fazem

Aplicar $ 200 acima do pagamento exigido de $ 1.264,14 nos mesmos $ 200.000, empréstimo de 6,5% altera o cronograma e o custo total:

Padrão +$200/mês
Tempo de pagamento360 meses250 meses
Juros totais$255,088.98$165,012.20

Cada dólar extra ignora os juros e reduz o saldo imediatamente, o que significa que a cobrança de juros do próximo mês também é calculada em um número menor - um efeito agravado a seu favor. É por isso que US$ 200 por mês (cerca de US$ 72.000 pagos em 9,2 anos a menos de pagamentos) economizam US$ 90.076,78, mais do que os próprios pagamentos extras.

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Perguntas frequentes

Como é calculado o pagamento de um empréstimo com taxa fixa?

Os empréstimos com taxa fixa usam amortização padrão: cada pagamento cobre juros sobre o saldo remanescente mais uma parte do principal. Em um empréstimo de $ 200.000 a 6,5% ao longo de 30 anos, o pagamento mensal é de $ 1.264,14 – os pagamentos antecipados são principalmente juros; pagamentos posteriores aplicam-se mais ao principal.

Qual é a diferença entre a taxa de juros e o total de juros pagos?

The interest rate (6.5% in this example) is the annual cost of borrowing. Total interest paid is the cumulative dollar amount over the full term — on the $200,000, 30-year loan, that comes to $255,088.98, more than the original loan amount, purely from stretching repayment over three decades.

Os pagamentos mensais extras reduzem os juros totais?

Sim, substancialmente. Adicionar $ 200 por mês aos $ 200.000, 6,5%, empréstimo de 30 anos acima compensa em 250 meses (cerca de 20,8 anos) em vez de 360 ​​- 110 meses antes - e reduz os juros totais de $ 255.088,98 para $ 165.012,20, uma economia de $ 90.076,78.

Esses resultados são garantidos por um credor?

Os termos reais do empréstimo dependem do seu perfil de crédito, taxas do credor e subscrição. Use esta ferramenta para planejamento e comparação – consulte um credor ou consultor financeiro antes de pedir um empréstimo.

Para quais tipos de empréstimo esta calculadora funciona?

Esta calculadora se aplica a qualquer empréstimo parcelado com taxa fixa – empréstimos pessoais, empréstimos para aquisição de automóveis, empréstimos para aquisição de habitação e produtos semelhantes – desde que os pagamentos sejam nivelados e a taxa seja fixa para o prazo.

Como faço para usar esta calculadora de empréstimo?

Insira o valor do empréstimo, a taxa de juros anual e o prazo do empréstimo em anos ou meses. Opcionalmente, adicione um pagamento mensal extra e clique em Calcular para ver seu pagamento, juros totais e cronograma de amortização completo.

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