رہن کی ادائیگی کا کیلکولیٹر

یہ کیلکولیٹر آپ کی موجودہ رہن کی ادائیگی کی ٹائم لائن کا موازنہ اضافی ماہانہ ادائیگیوں یا دو ہفتہ وار ادائیگی کے شیڈول سے کرتا ہے، یہ ظاہر کرتا ہے کہ آپ کتنے مہینے پہلے ختم کر لیں گے اور ہر نقطہ نظر سے کتنی دلچسپی کی بچت ہوتی ہے۔

For personal planning only — not financial advice.

کی طرف سے جائزہ لیا کیلکولیٹر ڈرائیو فنانس ایڈیٹوریل بورڈ · آخری بار اپ ڈیٹ کیا گیا۔

اپنے ماہانہ بیان میں قدریں تلاش کریں۔

$
$
%

آپ کی ادائیگی کا تجزیہ

یہ دیکھنے کے لیے اپنے رہن کی تفصیلات درج کریں کہ آپ اسے کب ادا کریں گے اور آپ کتنی بچت کر سکتے ہیں۔

مختصر جواب

$230,000 بیلنس پر $1,500 ماہانہ ادائیگی کے ساتھ 6.5% پر، عام ادائیگی میں 329 ماہ (27.4 سال) لگتے ہیں اور سود میں $262,933.38 لاگت آتی ہے۔ ایک ماہ میں $200 اضافی شامل کریں اور یہ گر کر 245 ماہ رہ جائے گا، جس سے $77,559.84 کی بچت ہوگی۔ اس کے بجائے دو ہفتہ وار ادائیگیوں پر سوئچ کریں اور یہ 270 مہینوں تک گر جاتا ہے، جس سے $55,164.80 کی بچت ہوتی ہے — اضافی ادائیگیاں یہاں دو ہفتہ وار ہوتی ہیں، لیکن دونوں نے کچھ نہیں کیا۔

اہم نکات

  • $230,000 %6.5 پر، $1,500/ماہ: ادائیگی کے لیے 329 ماہ، معمول کی رفتار سے کل سود میں $262,933.38۔
  • $200/مہینہ اضافی: 245 مہینوں میں ادائیگی (84 ماہ جلد)، سود میں $77,559.84 کی بچت۔
  • دو ہفتہ وار ادائیگیاں (13 موثر ادائیگیاں/سال): 270 مہینوں میں ادائیگی (59 ماہ جلد)، $55,164.80 کی بچت۔
  • اضافی ادائیگی قرض کو مختصر کر دیتی ہے اور سود کو کم کرتی ہے لیکن اپنی مطلوبہ ماہانہ ادائیگی کو کم نہیں کرتی ہے جب تک کہ قرض رسمی طور پر دوبارہ نہیں لیا جاتا۔

کیا $200 ایک مہینہ اصل میں آپ کو خریدتا ہے

نارمل +$200/ماہ
ادائیگی کا وقت329 مہینے245 مہینے
کل دلچسپی$262,933.38$185,373.54

چونکہ اضافی $200 کا اطلاق براہ راست پرنسپل پر ہوتا ہے، یہ اس توازن کو سکڑتا ہے جس پر آئندہ ہر مہینے کے سود کا حساب لگایا جاتا ہے — بچت کے مرکب پر۔ تقریباً 245 مہینوں کے دوران، $200/مہینہ اضافی ادائیگیوں میں تقریباً $49,000 ہے، لیکن یہ محفوظ شدہ سود میں $77,559.84 واپس کرتا ہے - ڈالر کے بدلے ڈالر کی تجارت سے بہتر، اور جس میں مارکیٹ کا کوئی خطرہ نہیں ہے۔

دو ہفتہ وار ادائیگیاں: اسی چال کا ایک پرسکون ورژن

26 نصف ادائیگی/سال = 13 مکمل ماہانہ ادائیگی (بمقابلہ 12 عام طور پر)

ادائیگی: 270 مہینے (بمقابلہ 329) - 59 مہینے پہلے

سود بچایا گیا: $55,164.80

دو ہفتہ وار ادائیگی کے منصوبے کام کرتے ہیں کیونکہ 52 ہفتوں کو دو ہفتوں کے حصوں میں تقسیم کرکے 26 ادائیگیاں ہوتی ہیں، نہ کہ وہ 24 جو آپ کو صرف 12 ماہانہ ادائیگیوں کو آدھی کرکے حاصل ہوتی ہیں - یہ اضافی نصف ادائیگیوں کا ہر سال ایک اضافی مکمل ادائیگی کے برابر ہوتا ہے، اسے یاد رکھے بغیر خود بخود لاگو ہوتا ہے۔ اس مثال میں یہ جان بوجھ کر $200/ماہ کے پلان سے کم بچاتا ہے، لیکن ایک بار ترتیب دینے کے بعد اسے کسی جاری فیصلے کی ضرورت نہیں ہے، جو کسی ایسے شخص کے لیے اہم ہے جو بصورت دیگر دستی اضافی ادائیگیوں پر قائم نہیں رہے گا۔

متعلقہ کیلکولیٹر

اکثر پوچھے گئے سوالات

رہن کی اضافی ادائیگی پیسے کیسے بچاتی ہے؟

اضافی ادائیگیوں کا اطلاق براہ راست پرنسپل پر ہوتا ہے، جس سے ہر ماہ سود جمع ہونے والے بیلنس کو کم کیا جاتا ہے۔ $230,000 بیلنس پر $1,500 کی ادائیگی کے ساتھ 6.5% پر، ایک ماہ میں $200 اضافی شامل کرنے سے ادائیگی 329 ماہ سے کم ہو کر 245 — 84 ماہ (7 سال) جلد ہو جاتی ہے — اور کل سود کو $262,933.38 سے کم کر کے $185,373.54 پر کر دیتا ہے، جس سے $78.59 کی بچت ہوتی ہے۔

دو ہفتہ وار رہن کی ادائیگیاں کیا ہیں؟

دو ہفتہ وار ادائیگیوں کا مطلب ہے ہر دو ہفتے بعد اپنی آدھی ماہانہ رقم ادا کرنا، جس کے نتیجے میں سال میں 26 نصف ادائیگیاں ہوتی ہیں – جو کہ 13 مکمل ماہانہ ادائیگیوں کے برابر ہے۔ اسی $230,000، 6.5%، $1,500/ماہ کے قرض پر، دو ہفتہ وار بدلنے سے ادائیگی 329 سے 270 ماہ تک کم ہوجاتی ہے اور سود میں $55,164.80 کی بچت ہوتی ہے۔

کیا مجھے اپنے رہن کی جلد ادائیگی کرنی چاہیے یا اس کے بجائے سرمایہ کاری کرنی چاہیے؟

یہ آپ کے رہن کی شرح بمقابلہ متوقع سرمایہ کاری کے منافع، ٹیکس کی صورت حال، اور خطرے کی رواداری پر منحصر ہے۔ اعلی شرح قرض کی ادائیگی ایک ضمانت شدہ واپسی ہے؛ سرمایہ کاری طویل مدت میں زیادہ حاصل کر سکتی ہے لیکن مارکیٹ کا خطرہ رکھتی ہے۔ یہ ذاتی نوعیت کا مالی مشورہ نہیں ہے۔

کیا اضافی ادائیگی میری مطلوبہ ماہانہ ادائیگی کو کم کرتی ہے؟

نہیں، اضافی ادائیگی قرض کی مدت کو کم کرتی ہے اور کل سود کو کم کرتی ہے لیکن عام طور پر آپ کی مطلوبہ ماہانہ ادائیگی کو کم نہیں کرتی ہے جب تک کہ آپ اپنے قرض دہندہ کے ساتھ قرض کو رسمی طور پر دوبارہ کاسٹ یا ترمیم نہ کریں۔

اگر میرے پاس پہلے سے ہی رہن ہے تو مجھے کون سا موڈ استعمال کرنا چاہیے؟

اگر آپ اپنا موجودہ بیلنس اور ماہانہ ادائیگی جانتے ہیں لیکن کتنی ادائیگیاں باقی ہیں تو 'معیشت نہیں جانتے' استعمال کریں۔ نئے قرضوں کے لیے یا جب آپ کے پاس اصل رقم اور پوری مدت ہو تو 'باقی مدت جانیں' کا استعمال کریں۔

میں اس رہن کی ادائیگی کا کیلکولیٹر کیسے استعمال کروں؟

وہ ٹیب منتخب کریں جو آپ کی صورتحال سے مماثل ہو، اپنے قرض کی تفصیلات اور شرح سود درج کریں، پھر اضافی ماہانہ، سالانہ، یا یک وقتی ادائیگیاں شامل کریں — یا دو ہفتہ وار ادائیگیوں کو فعال کریں۔ اپنی نئی ادائیگی کی تاریخ اور سود کی بچت دیکھنے کے لیے حساب لگائیں پر کلک کریں۔

More finance calculators