Câu trả lời ngắn gọn
Trên thiết bị trị giá 50.000 USD với giá trị còn lại là 5.000 USD (10%) ở mức 8% trong 36 tháng, bạn tài trợ 45.000 USD và trả 1.410,14 USD một tháng — tổng cộng là 50.764,91 USD, trong đó 5.764,91 USD là tiền lãi. Chuyển sang cơ cấu mua lại 1 đô la trên cùng một thiết bị và khoản thanh toán tăng lên 1.566,79 đô la/tháng, vì bạn đang tài trợ gần như toàn bộ 50.000 đô la thay vì 45.000 đô la.
Bài học chính
- 50.000 USD thiết bị, 5.000 USD còn lại, 8%, 36 tháng: 1.410,14 USD/tháng, tài trợ 45.000 USD trong số chi phí 50.000 USD.
- Tổng tiền lãi cho hợp đồng thuê là 5.764,91 USD - 11,4% trong tổng số tiền thanh toán là 50.764,91 USD.
- Việc mua lại 1 đô la trên cùng một thiết bị sẽ tốn thêm 156,65 đô la/tháng (1.566,79 đô la so với 1.410,14 đô la) vì gần như toàn bộ chi phí được tài trợ thay vì chỉ khấu hao.
- Với một khoản thanh toán tạm ứng và không có khoản đặt cọc bảo đảm, số tiền phải trả là $1.410,14 khi ký kết — tương đương với khoản thanh toán một tháng.
Công thức thanh toán tiền thuê
Số tiền được tài trợ = Chi phí thiết bị − Giá trị còn lại = $50.000 − $5.000 = $45.000
Thanh toán hàng tháng (8%, 36 tháng): 1.410,14 USD
Khoản thanh toán tiền thuê thực sự là một khoản vay được khấu hao chỉ dựa trên phần giá trị tài sản mà bạn dự kiến sẽ sử dụng hết - phần còn lại là phần mà bên cho thuê mong muốn thu hồi bằng cách bán hoặc cho thuê lại thiết bị sau đó, vì vậy bạn không bao giờ tài trợ cho nó.
FMV so với việc mua lại 1 đô la: lý do thanh toán tăng vọt
Hợp đồng thuê mua lại trị giá 1 đô la đặt phần còn lại về cơ bản là không có gì, vì cuối cùng bạn sẽ sở hữu thiết bị theo hợp đồng với một khoản phí mã thông báo. Trên cùng một thiết bị trị giá 50.000 USD với lãi suất 8% trong 36 tháng:
| Cho thuê FMV | $1 Mua lại | |
|---|---|---|
| Giá trị còn lại | $5,000 | $1 |
| Số tiền tài trợ | $45,000 | $49,999 |
| Thanh toán hàng tháng | $1,410.14 | $1,566.79 |
| Tổng lãi | $5,764.91 | $6,405.33 |
Khoản thanh toán hàng tháng cao hơn 156,65 USD cho khoản mua lại 1 USD không phải là một thỏa thuận tồi tệ hơn - đó là chi phí sở hữu được đảm bảo. Với hợp đồng thuê FMV, khoản tiền 5.000 USD còn lại phải được thanh toán riêng (hoặc trả lại thiết bị) khi kết thúc hợp đồng thuê; với khoản mua lại trị giá 1 đô la, quyền sở hữu đã được tính vào khoản thanh toán hàng tháng.
Máy tính liên quan
- Máy tính thuê ô tô — áp dụng logic thặng dư và tài trợ tương tự cho hợp đồng thuê xe.
- Máy tính khoản vay kinh doanh — so sánh việc cho thuê với việc tài trợ cho việc mua toàn bộ bằng một khoản vay có thời hạn.
- Công cụ tính khấu hao — ước tính giá trị thiết bị sẽ giảm như thế nào nếu bạn mua thay vì thuê.