Kalkulator Hipotek Inggris

Kalkulator ini memperkirakan pembayaran bulanan Inggris Anda dan rasio pinjaman terhadap nilai untuk pembayaran kembali dan hipotek hanya bunga, dan menunjukkan dengan jelas mengapa pembayaran hanya bunga yang lebih rendah membuat seluruh saldo pinjaman tidak tersentuh di akhir jangka waktu.

Hanya untuk perencanaan pribadi — bukan nasihat keuangan.

Ditinjau oleh Dewan Editorial Keuangan KalkulatorDrive · Terakhir diperbarui

Loan Details

£
£
%

%

Pembayaran Bulanan

£0

Jumlah Bunga

£0

Jumlah yang Dibayar

£0

Jadwal Amortisasi (10 Tahun Pertama)

Bulan Pembayaran Kepala sekolah Minat Keseimbangan
Run a calculation to view the schedule.

The short answer

A £350,000 property with a £70,000 deposit (20%, 80% LTV) leaves a £280,000 loan. As a repayment mortgage at 5.5% over 30 years, that's £1,589.81 a month and £292,331.31 in total interest — and the loan is fully cleared. As interest-only, the payment drops to £1,283.33, but total interest climbs to £462,000.00, and the full £280,000 is still owed at the end.

Poin-poin penting

  • Properti £350.000, deposit £70.000: LTV 80%, pinjaman £280.000.
  • Pembayaran kembali sebesar 5,5% selama 30 tahun: £1,589,81/bulan, total bunga £292,331,31, pinjaman dilunasi sepenuhnya.
  • Hanya bunga dengan tingkat dan jangka waktu yang sama: £1,283,33/bulan (dikurangi £306,48), tetapi total bunga £462,000,00 dan pokok penuh £280,000 masih jatuh tempo di akhir.
  • Bea Meterai, biaya pengacara, dan biaya penilaian terpisah dari angka pembayaran bulanan dan memerlukan garis anggarannya sendiri.

Pinjaman terhadap nilai: mengapa 80% adalah hal yang umum

LTV = Jumlah Pinjaman ÷ Harga Properti × 100

= £280.000 £350.000 × 100 = 80%

Pemberi pinjaman memberi harga hipotek dalam kelompok LTV, dan 80% adalah ambang batas yang sering digunakan — turun di bawahnya (deposito yang lebih besar) sering kali menghasilkan tingkat suku bunga yang jauh lebih baik, karena risiko kerugian pemberi pinjaman dalam skenario kepemilikan kembali lebih rendah. Memeriksa lokasi setoran relatif terhadap pita LTV terdekat (75%, 80%, 90%) sebelum menyelesaikannya, ada baiknya ada sedikit penundaan untuk menabung untuk setoran yang sedikit lebih besar.

Pembayaran kembali vs hanya bunga: gambaran lengkap

Dengan pinjaman £280,000 yang sama dengan bunga 5,5% selama 30 tahun, kedua struktur tersebut terlihat dekat dari bulan ke bulan tetapi sangat berbeda dalam jangka waktu penuh:

Pembayaran kembali Interest-Only
Pembayaran bulanan£1,589.81£1,283.33
Jumlah bunga£292,331.31£462,000.00
Saldo di akhir semester£0£280,000

Karena saldo hanya bunga tidak pernah berkurang, bunga setiap bulan dibebankan pada £280.000 asli penuh — bukan saldo menurun — itulah sebabnya total bunga berakhir £169.668,69 lebih tinggi meskipun biaya bulanannya lebih rendah. Hanya bunga hanya masuk akal jika ada rencana yang kredibel dan didanai untuk membayar kembali £280.000 itu secara terpisah, baik melalui investasi, tabungan, atau penjualan properti.

Kalkulator terkait

Pertanyaan yang Sering Diajukan

Apa perbedaan antara pembayaran kembali dan hipotek hanya bunga?

A repayment mortgage pays down both interest and principal each month. On a £280,000 loan at 5.5% over 30 years, that is £1,589.81/month and £292,331.31 in total interest, and the loan is fully cleared at the end. Interest-only pays just £1,283.33/month but total interest is £462,000.00 — and the full £280,000 principal is still owed at the end.

Apa yang dimaksud dengan loan-to-value (LTV) dan mengapa itu penting?

LTV is your mortgage amount divided by the property value, expressed as a percentage. A £350,000 property with a £70,000 deposit (20%) leaves a £280,000 loan, an 80% LTV. Lower LTV ratios generally access better interest rates.

Bagaimana cara kerja persyaratan hipotek suku bunga tetap di Inggris?

UK mortgages often have a fixed-rate period (e.g., two or five years) within a longer overall term (e.g., 25 years). After the fixed period, the rate typically reverts to the lender's standard variable rate unless you remortgage.

Apakah pembayaran hipotek Inggris dihitung sama dengan hipotek AS?

Pembayaran hipotek di Inggris menggunakan penggabungan bulanan pada saldo terutang, yang berbeda dari penggabungan semi-tahunan yang umum di Kanada dan pendekatan amortisasi bulanan di banyak kalkulator AS. Gunakan alat khusus Inggris untuk perkiraan yang akurat.

Apakah kalkulator ini sudah termasuk bea materai atau biaya pengacara?

Tidak. Pajak Tanah Materai, biaya penilaian, biaya pengacara, dan biaya survei merupakan biaya pembelian rumah yang signifikan di Inggris yang tidak termasuk dalam angka pembayaran bulanan. Anggaran untuk ini secara terpisah.

Bagaimana cara menggunakan kalkulator hipotek Inggris ini?

Enter property price in pounds, deposit amount, mortgage term in years, and interest rate. Select repayment or interest-only, then click Calculate to see your monthly repayment, total interest, and loan-to-value ratio.

More finance calculators