Hypotheekbetalingscalculator

Deze calculator vergelijkt de tijdlijn van uw huidige hypotheekaflossing met extra maandelijkse betalingen of een tweewekelijks betalingsschema, en laat precies zien hoeveel maanden eerder u klaar zou zijn en hoeveel rente elke aanpak daadwerkelijk bespaart.

Alleen voor persoonlijke planning - geen financieel advies.

Beoordeeld door De redactieraad van CalculatorDrive Financiën · Laatst bijgewerkt

Zoek waarden in uw maandelijkse afschrift.

$
$
%

Uw uitbetalingsanalyse

Vul uw hypotheekgegevens in om te zien wanneer u aflost en hoeveel u kunt besparen.

Het korte antwoord

Op een saldo van $230.000 tegen 6,5% met een maandelijkse betaling van $1.500 duurt de normale aflossing 329 maanden (27,4 jaar) en kost het $262.933,38 aan rente. Voeg $ 200 extra per maand toe en het daalt naar 245 maanden, wat een besparing van $ 77.559,84 oplevert. Schakel in plaats daarvan over naar tweewekelijkse betalingen en de termijn daalt naar 270 maanden, waarmee u $ 55.164,80 bespaart. Extra betalingen zijn hier beter dan tweewekelijks, maar beide zijn beter dan niets doen.

Belangrijkste afhaalrestaurants

  • $230.000 tegen 6,5%, $1.500/maand: 329 maanden tot uitbetaling, $262.933,38 aan totale rente tegen het normale tempo.
  • $ 200/maand extra: uitbetaling in 245 maanden (84 maanden eerder), waardoor $ 77.559,84 aan rente wordt bespaard.
  • Biweekly payments (13 effective payments/year): payoff in 270 months (59 months sooner), saving $55,164.80.
  • Extra betalingen verkorten de lening en verlagen de rente, maar verlagen uw vereiste maandelijkse betaling niet, tenzij de lening formeel wordt herschikt.

Wat $ 200 per maand je eigenlijk koopt

Normaal +$200/maand
Uitbetalingstijd329 maanden245 maanden
Totale rente$262,933.38$185,373.54

Omdat de extra $ 200 rechtstreeks op de hoofdsom wordt toegepast, wordt het saldo waarop de rente van elke toekomstige maand wordt berekend, het spaarbestanddeel, kleiner. Over een periode van ongeveer 245 maanden levert $200/maand in totaal zo'n $49.000 aan extra betalingen op, maar het levert $77.559,84 aan bespaarde rente op – een transactie die beter is dan dollar voor dollar, en zonder marktrisico.

Biweekly payments: a quieter version of the same trick

26 halve betalingen/jaar = 13 volledige maandelijkse betalingen (versus 12 normaal)

Uitbetaling: 270 maanden (versus 329) – 59 maanden eerder

Bespaarde rente: $ 55.164,80

Tweewekelijkse betalingsplannen werken omdat 52 weken, verdeeld in blokken van twee weken, 26 betalingen zijn, en niet de 24 die u zou krijgen door eenvoudigweg 12 maandelijkse betalingen te halveren. Dat extra paar halve betalingen staat gelijk aan één extra volledige betaling per jaar, die automatisch wordt toegepast zonder dat u deze hoeft te onthouden. In dit voorbeeld bespaart het minder dan het doelbewuste plan van $ 200/maand, maar er is geen doorlopende beslissing nodig als het eenmaal is ingesteld, wat van belang is voor iedereen die zich anders niet aan handmatige extra betalingen zou houden.

Gerelateerde rekenmachines

Veelgestelde vragen

Hoe kunnen extra hypotheekbetalingen geld besparen?

Extra betalingen zijn rechtstreeks van toepassing op de hoofdsom, waardoor het saldo dat elke maand rente oplevert, wordt verminderd. Op een saldo van $230.000 tegen 6,5% met een betaling van $1.500, verlaagt het toevoegen van $200 extra per maand de uitbetaling van 329 maanden naar 245 – 84 maanden (7 jaar) eerder – en verlaagt de totale rente van $262.933,38 naar $185.373,54, een besparing van $77.559,84.

Wat zijn tweewekelijkse hypotheekbetalingen?

Tweewekelijkse betalingen betekenen dat u elke twee weken de helft van uw maandbedrag betaalt, wat resulteert in 26 halve betalingen per jaar – wat overeenkomt met 13 volledige maandelijkse betalingen. Op dezelfde lening van $ 230.000, 6,5%, $ 1.500/maand verlaagt de overstap naar tweewekelijks de uitbetaling van 329 naar 270 maanden en bespaart $ 55.164,80 aan rente.

Moet ik mijn hypotheek vervroegd aflossen of juist beleggen?

Dit is afhankelijk van uw hypotheekrente versus verwachte beleggingsrendementen, belastingsituatie en risicotolerantie. Het afbetalen van een lening met een hoge rente is een gegarandeerd rendement; Beleggen kan op de lange termijn meer opleveren, maar brengt marktrisico met zich mee. Dit is geen persoonlijk financieel advies.

Verlagen extra betalingen mijn vereiste maandbedrag?

Nee. Extra betalingen verkorten de looptijd van de lening en verlagen de totale rente, maar verlagen doorgaans uw vereiste maandelijkse betaling niet, tenzij u de lening formeel herschikt of wijzigt bij uw kredietverstrekker.

Welke betaalwijze moet ik gebruiken als ik al een hypotheek heb?

Gebruik 'Termijn niet bekend' als u uw huidige saldo en maandelijkse betaling kent, maar niet hoeveel betalingen er nog over zijn. Gebruik 'Ken resterende looptijd' voor nieuwe leningen of wanneer u het oorspronkelijke bedrag en de volledige looptijd heeft.

Hoe gebruik ik deze hypotheekafbetalingscalculator?

Kies het tabblad dat bij uw situatie past, voer uw leninggegevens en rentepercentage in en voeg vervolgens extra maandelijkse, jaarlijkse of eenmalige betalingen toe, of schakel tweewekelijkse betalingen in. Klik op Berekenen om uw nieuwe uitbetalingsdatum en rentebesparingen te bekijken.

More finance calculators