Het korte antwoord
Een investering van $100.000, die een vast bedrag van $25.000 per jaar oplevert, betaalt zich in precies vier jaar terug. Met ongelijke kasstromen in plaats daarvan – $20.000, $25.000, $30.000, $35.000 en $40.000 over vijf jaar – komt de terugverdientijd eerder, op 3,71 jaar, omdat de stromen in de loop van de tijd toenemen. Maar als je diezelfde stromen eerst met 10% berekent, kan de terugverdientijd oplopen tot 4,59 jaar.
Belangrijkste afhaalrestaurants
- $100.000 tegen een vast bedrag van $25.000/jaar betaalt zich in precies vier jaar terug – eenvoudige verdeling, geen complicaties.
- Ongelijke stromen ($20.000 – $40.000 groeiend in vijf jaar) op dezelfde $100.000 betalen sneller terug: 3,71 jaar, aangezien latere jaren meer bijdragen.
- Als we deze ongelijke stromen verdisconteren op 10%, wordt de terugverdientijd op 4,59 jaar gebracht – de verdisconteerde terugverdientijd is altijd langer dan de eenvoudige terugverdientijd bij elk positief percentage.
- De terugverdientijd negeert alles na break-even; een project met een snelle terugverdientijd is niet noodzakelijkerwijs het meest winstgevende project; combineer het met NPV of IRR.
Eenvoudige terugverdientijd: de eenvoudige zaak
Terugverdientijd = initiële investering ÷ jaarlijkse cashflow
= $100.000 ÷ $25.000 = 4,0 jaar
Bij ongelijke kasstromen geldt jaar na jaar hetzelfde idee: houd een lopend totaal bij totdat het de initiële investering overschrijdt. Als de $20.000, $25.000, $30.000, $35.000 en $40.000 over een periode van vijf jaar stromen, bedraagt het totaal $75.000 na jaar 3 (minder dan $100.000) en passeert dit halverwege jaar 4, waardoor de terugverdientijd uitkomt op 3,71 jaar (ongeveer 3 jaar, 8,6 maanden).
Waarom een korting op de terugverdientijd altijd langer is
De verdisconteerde terugverdientijd converteert de cashflow van elk jaar naar de waarde van vandaag voordat deze wordt opgeteld, waarbij dezelfde contante-waardelogica wordt gebruikt als de NCW. Volgens het schema van $ 20.000 – $ 40.000 met een korting van 10%:
Eenvoudige terugverdientijd (niet verdisconteerd): 3,71 jaar
Terugverdientijd met korting (10% tarief): 4,59 jaar
Omdat elke toekomstige dollar vandaag minder waard is dan een dollar, wordt door het verdisconteren de bijdrage van elk jaar kleiner: de $40.000 die in jaar 5 arriveert, telt in huidige termen als slechts ongeveer $24.837. De terugverdientijd met korting is altijd gelijk aan of langer dan de eenvoudige terugverdientijd wanneer de discontovoet positief is. Daarom kan het vertrouwen op een eenvoudige terugverdientijd ervoor zorgen dat een investering sneller terugverdiend kan worden dan deze in economische termen in werkelijkheid is.
Gerelateerde rekenmachines
- IRR-calculator — krijg een volledig rendementsbeeld dat alleen de terugverdientijd buiten beschouwing laat.
- Contante waardecalculator — verdisconteer een enkele toekomstige cashflow terug naar de waarde van vandaag.
- Huurwoningcalculator — het terugverdientijddenken toepassen op de aankoop van onroerend goed.