Коротка відповідь
Інвестиція в розмірі 100 000 доларів США, яка повертає 25 000 доларів США на рік, окупається рівно за 4 роки. Натомість із нерівномірними грошовими потоками — 20 000, 25 000, 30 000, 35 000 і 40 000 доларів протягом 5 років — окупність приходить швидше, через 3,71 року, оскільки потоки з часом зростають. Проте спершу дисконтуйте ті самі потоки на 10%, і окупність розтягнеться до 4,59 років.
Ключові висновки
- 100 000 доларів США при рівних 25 000 доларів США на рік окупаються рівно за 4 роки — простий розподіл, без ускладнень.
- Нерівномірні потоки (20–40 тисяч доларів США, що збільшуються протягом 5 років) на ті самі 100 000 доларів США окупаються швидше: 3,71 року, оскільки пізніші роки вносять більше.
- Дисконтування цих нерівномірних потоків на 10% збільшує окупність до 4,59 років — дисконтована окупність завжди довша, ніж проста окупність за будь-якої позитивної ставки.
- Термін окупності ігнорує все після беззбитковості — проект зі швидкою окупністю не обов’язково є найприбутковішим; поєднайте його з NPV або IRR.
Проста оплата: простий випадок
Період окупності = початкові інвестиції ÷ річний грошовий потік
= 100 000 $ ÷ 25 000 $ = 4,0 роки
З нерівномірними грошовими потоками та сама ідея застосовується з року в рік: підтримувати поточну суму, доки вона не перевищить початкові інвестиції. З 20 000, 25 000, 30 000, 35 000 і 40 000 доларів США, що надходять протягом 5 років, загальна сума сягає 75 000 доларів США після третього року — менше ніж 100 000 доларів США — і перетинає її на 4-му році, в результаті чого окупність становить 3,71 року (приблизно 3 роки 8,6 місяців).
Чому пільгова окупність завжди довша
Дисконтована окупність перетворює щорічний грошовий потік на сьогоднішню вартість перед додаванням, використовуючи ту саму логіку поточної вартості, що й NPV. За графіком від 20 до 40 тисяч доларів США зі знижкою 10%:
Проста окупність (без дисконту): 3,71 року
Окупність зі знижкою (ставка 10%): 4,59 року
Оскільки кожен майбутній долар сьогодні коштує менше, ніж один долар, дисконтування скорочує щорічний внесок — 40 000 доларів, які надходять у рік 5, вважаються лише приблизно 24 837 доларами США за поточною вартістю. Дисконтована окупність завжди дорівнює або довша за просту окупність, коли ставка дисконту додатна, тому, покладаючись лише на просту окупність, інвестиції можуть окупитися швидше, ніж насправді з економічної точки зору.
Пов'язані калькулятори
- Калькулятор IRR — отримайте повну картину рентабельності, яка виключає лише період окупності.
- Калькулятор поточної вартості — дисконтувати один майбутній грошовий потік до сьогоднішньої вартості.
- Калькулятор оренди нерухомості — застосувати мислення про період окупності до покупки нерухомості.